Материнский капитал

Подать заявку на покупку квартиры (получение займа) с помощью средств маткапитала

Материнский капитал: расставить все точки Практически каждое агентство недвижимости в своей рекламе использует сообщение о материнском капитале. «Оказываем помощь в использовании» - что это? Какое отношение риэлторы имеют к этому «подарку» от государства? Как не нарваться на мошенников? Такие вопросы и законные опасения возникают у каждой семьи, имеющей право на материнский капитал. О том, как отличить шарлатанов от надежных помощников в приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала рассказала исполнительный директор «Сети офисов недвижимости» БНК Олеся Носова.

Зачем нужен помощник?

Когда появилась такая мера государственной поддержки, как материнский капитал, многим казалось, что все просто. Есть бумага с ценностью в триста с лишним тысяч рублей и ее можно использовать на три цели – обучение детей, пенсионное обеспечение матери и улучшение жилищных условий. Причем последняя цель закономерно вызвала особый интерес по всей России. Но именно с ней-то и возникли сложности. Оказалось, что самостоятельно провести сделку с привлечением средств материнского капитала – большая проблема. Поэтому внутри риэлторских компаний появились специалисты по МСК (материнскому семейному капиталу), детально разбирающиеся в этом вопросе и готовые оказать квалифицированную помощь.

В «Сети офисов недвижимости» БНК направление работы с материнским капиталом действует более четырех лет. Сначала мы работали с новокузнецкими банками. Клиенты брали кредит, приобретали недвижимость, подавали документы в Пенсионный фонд, который через некоторое время перечислял средства на счет банка. Но при такой схеме мы столкнулись с проблемами, главной из которых было жесткое требование банка – хороший официальный доход. А обычно доход у молодой семьи, где мама в декрете, недостаточен для обеспечения кредита.

Поэтому у руководства компании возникла логичная идея – открытие собственной кредитной организации в структуре агентства. На сегодняшний день «Сеть офисов недвижимости» БНК выдает займы для владельцев материнского капитала на покупку недвижимости без справок о доходе и(!) независимо от возраста второго ребенка. Работа – максимально оперативная. Если объект недвижимости уже подобран, то потребуется всего 7 дней на проверку документов и регистрацию сделки в Юстиции, перечисление денег продавцу, заверение обязательства у нотариуса и подачу документов в Пенсионный фонд.

Все легально, все по закону

«Сеть офисов недвижимости» БНК стала первопроходцем в нашем городе в вопросе выдачи займов под материнский капитал. Причем подошла к этому делу со всей серьезностью. Более двух лет назад в структуре нашей организации был создан специальный отдел по работе с материнским капиталом, в состав которого входят юрист, помощник юриста, два специалиста-риэлтора и руководитель. Мы юридически имеем право кредитовать своих клиентов. Кроме того, в сложном вопросе приобретения недвижимости с привлечением средств МСК мы оказываем комплексную услугу – от полноценного первоначального консультирования (и вам нет необходимости узнавать информацию в Пенсионном фонде) до снятия залога с квартиры после покупки и перечисления из Пенсионного фонда. У отдела по работе с материнским капиталом налажены связи с пенсионными фондами Новокузнецка и Кемерова, с налоговой службой, с нотариальными конторами и всеми учреждениями, необходимыми для проведения сделки. Именно благодаря серьезному подходу «Сеть офисов недвижимости» БНК завоевала доверие горожан в вопросе приобретения недвижимости с помощью средств материнского капитала. На сегодняшний день уже более 500 человек воспользовались услугами агентства и не пожалели о своем выборе – сегодня они активно рекомендуют БНК своим родственникам и знакомым.

До достижения трех лет

«В прошлом году правительством РФ в закон о МСК были внесены поправки, разрешающие использование материнского капитала семьей до достижения вторым ребенком трех лет. Но только в единственном случае – с целью погасить заем, взятый для покупки недвижимости. Мера замечательная, но ее возможно реализовать только с помощью кредитной организации, например, нашей, которая готова выдать заем под средства МСК. Но даже и после того, как ребенку исполнится три года, не каждый продавец согласится ждать 2 - 3 месяца после регистрации сделки в юстиции, которые требуются Пенсионному фонду для перечисления средств. Поэтому, чтобы рассчитаться с нетерпеливым продавцом, тоже может потребоваться наша помощь. Сеть офисов недвижимости» БНК готова при заключении сделки рассчитаться за вас с продавцом и подождать действий Пенсионного фонда».

Внимание! В ТЦ «Комета» (1-й этаж, возле эскалатора) и в Женской консультации №2 ГКБ №2 (ул. Грдины, 13) работают консультационные пункты «Сети офисов недвижимости» БНК по материнскому капиталу. Вы можете задать вопрос лично консультанту или ознакомиться с необходимой информацией на стенде. Каждая семья может получить СЕРТИФИКАТ НА СКИДКУ в 5000 рублей на услуги отдела работы с материнским капиталом в офисах агентства или в консультационных пунктах (на стендах расположены сертификаты). Также отправить заявку по использованию средств МСК можно на нашем сайте www.bnk.su. Консультации 96-00-62 – круглосоточно и без выходных.

Список документов для использования средств материнского капитала:

- сертификат МСК (копия);
- пенсионное свидетельство (копия);
- паспорт заемщика (копия);
- свидетельства о рождении детей (копия);
- справка из ПФ об остатке суммы МСК;
- документы на приобретаемое имущество (договор, свидетельство, выписка из техпаспорта, поквартирная карточка, копия паспорта продавца).

Правительство РФ рассматривает вопрос о расширении возможностей целевого использования МСК. Но три предлагаемых варианта (лечение детей, оплата обучения матери, депозитный счет в банке с возможностью ежемесячно получать дивиденды) вряд ли будут приняты в 2012 году. Готовится ряд поправок, ужесточающих порядок использования средств. Но каких именно, пока не разглашают. Пока самым популярным способом использования средств материнского капитала остается улучшение жилищных условий.

По всем вопросам Вы можете обращаться по адресу: ул. Кирова, 72, отдел по работе с материнским капиталом
Телефоны: 8-906-8-984-1777, 96-00-62